大理市喜洲镇西片区详细规划批前公示，含46.65公顷城镇住宅用地

近日，大理市自然资源局发布《大理市喜洲镇西片区详细规划批前公示》。

根据大理市国土空间详细规划编制单元划定成果，喜洲镇城镇开发边界规模为204.02公顷，以大丽路为界划分为两个详细规划编制单元，均为城镇单元，其中西片区为城镇新区，东片区为喜洲古镇区。

区位示意图

本次规划范围为大理市喜洲镇西片区，北至万花溪、西至大凤路、南至新城南村、东至大丽公路。规划总面积为119.93公顷，其中城镇开发边界面积为117.13公顷。

规划区内的城镇用地合计116.1公顷，占比96.81%;村庄用地为3.83公顷的农村宅基地，占比3.19%。用地中占比较高的是城镇住宅用地和商业服务用地，其中，一类城镇住宅用地面积46.65公顷，占比38.90%;商业用地面积32.28公顷，占比26.92%。

土地利用规划图及主要技术经济指标

规划区内的住宅用地主要为洱海一二级保护区搬迁安置用地以及1806小镇喜洲地块，除已开发完成的耀鹏天籁家园外无其他商品住房地块。喜洲汽车客运站正在规划建设当中，选址在土地利用规划图中已有标示，并在汽车客运站周边新规划了多个商业地块。

从本次规划来看，大丽路东片区的喜洲古镇将按照名城名镇名村保护的相关规定，保持古镇古镇整体风貌，严格限制与古镇保护无关的新建、扩建、改建项目;西片区作为城镇新区，将成为古镇商业和文旅配套的集中地，部分商业地块可能会被用于开发酒店项目。