丽江富力新天地40-45㎡托管酒店公寓热销中

2020-09-07 11:00:09 深度房研社楼盘动态来源：滇西房产网

丽江·富力新天地

承千年文化底蕴续土地无价荣光

项目鸟瞰图

丽江·富力新天地

择址大研古城南门约900米处

于古城开发红线范围里幸得最后一方宝地

与世界文化遗产交相辉映

承文化底蕴，萃人居精华，筑大成之作

位于玉龙锁脉寺与锁脉桥约400米处

被锁住的财气和灵气尽收于此

天地相融，顺风顺水

项目效果图

充分考量土地基因和产品基因的契合度

打造玉龙雪山风景线

室内临窗而瞰，5596米雪山滇峰峥嵘

背靠雪山“龙脉”

福宅美地，人生平步青云再登峰

项目效果图

众水所汇则气聚，水可聚财生财

丽江·富力新天地引玉龙皑雪化水入园

雪水潺流绕庭，依水而居，福泽绵长

生生不息再聚财

项目效果图

项目雕琢建面约170㎡瞰雪叠院

建面约92-115㎡花园洋房

建面约40-60㎡度假公寓

俯仰天地，蔚然屹立的雪山尽收眼底

游古城熙攘繁华，触摸历史肌理

于此，洞悉一方世界

与天地坦诚相见

合成图

一步古城，一窗雪山

丽江·富力新天地

恭迎品鉴

据滇西房产网获悉，富力新天地酒店公寓热销中，享受10年托管政策。均价约14500元/㎡，含每平米约4000元装修费用。

投资回报分析:

项目酒店投资回报方式：酒店流水额4/6分成 ;客户40%;酒管公司60%

淡旺季划分

丽江酒店淡旺季划分，即时丽江旅游淡旺季，但”此淡旺季非彼淡旺季”，丽江作为旅游城市，全年游客不断，旺季是指游客大批量集中到此，淡季大批量集中游客较少，主要以小型团及散客为主。

1、旺季：暑假(62天)，5.1假期(3天)，10.1假期(7天)，清明节(3天)共75天。

2、淡季：共290天

根据淡旺季划分，综合全年入住率及客单价，全年流水约为3057万元/年

年投资回报：

酒店年流水额：30570750元/年 ;4/6分成客户收益约1223万元/年

酒店总面积为：10797㎡，销售均价为：14500元/㎡ ;总销金额：1.565亿元

年投资回报率约为8%