时隔一年，又有民营房企出手拿地!

12月16日，漾濞县自然资源局发布关于CSX2021-06号宗地的拍挂出让成交公告，一家新注册成立的民营房企以1346万元的价格竞得该地块。

本次成交的地块位于漾濞县苍山西镇金星村民委员会，即县城北部漾濞一中高中部东侧。

漾濞县城卫星图片

土地估价结果

地块级别性质为一级住宅用地，规划容积率≤1.35，绿化率≥25%，建筑限高≤15.8米，土地面积8077.85平方米，起始价1340万元，成交价1346万元(经过两次加价)，成交楼面价1234.3元每平方米。综合对比来看，楼面价在大理州各县城近年挂牌、成交地块中属于比较高的。

供地宗地图

由于房地产市场近两年来持续低迷，土地市场上成交的住宅或商业用地不多，拿地的企业也大多是国企、央企、和地方城投公司。漾濞县本次地块的竞得人则是一家新成立的民营房企，云南漾濞锦利得城市开发建设有限公司。该企业注册成立于2022年11月24日，也就是土拍公告发出后的一周左右,可谓看准了要拿到这个地块，目标十分明确。

上一次民营房企在漾濞县拿地是在2021年的12月份。由漾濞县华庭房地产开发有限公司以806万元的价格竞得位于苍山西镇下街村民委员会的一宗40年产权商业用地，属于“漾濞·大商汇”城市商业综合项目所需用地的一部分。

虽然CSX2021-06号宗地地块面积不大，成交金额也算高，但民营房企开始出手拿地对于整个大理地区的房地产行业来说是一个令人振奋的信号。房地产融资“三支箭”的射出，显示了国家和政府对于房地产行业的重视，一些支持民营房企的政策措施也增强了拿地信心。现阶段房地产销售逐步复苏，楼市筑底反弹或将带来明年的土地需求回暖。