大理市中心24.14亩地块挂牌出让，地价与5年前相比有什么变化?

9月27日，大理市土地收购储备交易中心发布公告，将以挂牌方式出让位于下关街道正阳街以南、福庆巷以东、人民路以西、人民公园以北的两宗住宅兼商服用地。两个地块的总面积为16092.42平方米(约24.14亩)，起始价总计24138.675万元。

从宗地位置来看，出让地块为正阳华府项目用地，云南建投控股的大理大立成投资有限公司可能会成为地块的受让方，以开发项目的二期产品。根据项目资料，正阳华府净用地面积为38311.98平方米(约57.47亩)，目前大立成投资有限公司已持有约39.12亩土地的使用权，顺利拿下本次出让的两个地块即可满足项目的用地需求。

2017年9月15日，彼时还由云南交投控股的大理大立成投资有限公司与大理市土地收购储备交易中心签订协议，受让了一宗33.33亩的普通商品住房用地，当时的拿地价格为32993.0337万元，每亩地大约989.89万元。2022年出让的这两宗用地，按照挂牌的起始价计算，每亩地大约999.95万元，与五年前的地价相比差别不大。小编推测，地价变化不大的原因主要有两方面：第一，正阳片区的城市提升改造一直以来就受到全城市民的关注，不管是地段本身价值还是期待价值都比较高，因此在当初地块出让时就创造了一个比较高的地价;第二，当前房地产开发投资热情到了一个较低阶段，土地出让规模和成交量都在下降，以一个相对合适的价格出让可以在减轻房企的拿地压力的同时，保持了项目房源的性价比，对稳楼市促消费，保持房地产市场健康发展也能够发挥积极作用。

2022年9月5日，建投正阳华府一期回迁房实现交付，项目的重心也将开始转移到二期产品的开发当中。