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2022年7月15日上午,国家统计局发布了《2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据》,6月份新建商品住宅上涨城市数量为31个(上月为25个),二手房价格上涨城市数量为21个(上月为15个)。
大理情况
6月份,大理市新建商品房价格同比下跌6.3%,环比下跌1.0%(上月同比下跌6%,环比下跌0.3%)。
从二手房来看,6月大理同比下跌6.0%,环比上涨0.4%(上月同比下跌6.4%,环比下跌0.6%)。
新房情况
二手房情况
大理新房
90㎡及以下新建商品房销售价格
环比下跌0.8%,同比下跌5.9%
90-144㎡新建商品房销售价格
环比下跌0.8%,同比下跌6.8%
144㎡以上新建商品房销售价格
环比下跌1.3%,同比下跌5.6%
大理二手房
90㎡及以下二手住宅销售价格
环比上涨0.6%,同比下跌5.8%
90-144㎡二手住宅销售价格
环比上涨0.2%,同比下跌5.7%
144㎡以上二手住宅销售价格
环比上涨0.3%,同比下跌6.5%
小编简析
2022年6月楼市新政仍以地方政策为主,并且房价和市场也都开始稳定了起来。可以明显看到,从4月份开始,新房、二手房市场房价环比上涨的城市在不断增多。但是城市的分化也很明显,部分城市单月涨幅能达到1%以上,而一些城市却还是在连续下跌。
6月大理的新房跌幅出现扩大,其中144㎡及以上户型跌幅为1.3%,对指数产生了影响。不过这类大户型产品的销售总量并不算太高,房价的实际平均跌幅应该在1%以下。随着促销季暂时告一段落,越来越多的楼盘开始回收优惠,7月份的跌幅应该会出现明显收窄,甚至也有小幅上涨的可能。
大理二手房的价格指数出现上涨并不意外。随着期房风险的增加和各类“烂尾楼”维权事件的影响,选择购买二手房的客户比以往要多,当品质较好、价格也较高的二手房成交量开始增加,就会带动二手房价格指数的增长。
全国数据
——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2022年6月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳,环比上涨城市个数增加,同比继续走低,同比上涨城市个数减少。
一、商品住宅销售价格环比总体趋稳,环比上涨城市个数增加
6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%;二手住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2个百分点。 6月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个,比上月均增加6个。
二、商品住宅销售价格同比继续走低,同比上涨城市个数减少
6月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和1.1%,涨幅比上月分别回落0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨转为下降0.2%;二手住宅销售价格同比下降2.1%,降幅比上月扩大0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.8%和3.7%,降幅比上月分别扩大0.6和0.5个百分点。 6月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有21个和12个,比上月分别减少2个和1个。
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