市区3个路段提升改造、个人危房拆除重建...这13个项目审查结果公示!

2022年4月12日，大理市城乡规划委员会办公室公开了本年度第3次项目审查会议规划情况。本次会议共审查了大理市辖区内的12个规划建设项目，通报了1个事项，含市区3个路段的提升改造以及大理国家气候观象台配套基础设施项目、滇纺农贸市场提升改造、下关镇文献箐片区控制性详细规划修改等。

1、下关金星河沿线(人民南路至龙溪路段)景观提升改造项目

审查内容：景观提升改造规划方案

审查意见：

(一)金星河沿线(人民南路至龙溪路段)景观提升改造项目规划定位基本合理，原则同意所报路段项目规划。景观提升改造应结合河道两侧雨污管、强弱电及河道同步设计施工。

(二)规划应充分吸纳专家意见，深化细化片区各地块景观规划设计，因地制宜，集约节约利用土地，完善城市功能，提升城市品质。

金星河沿线景观提升改造属于大理市中心城区城市更新“十四五”市政基础设施建设项目，含金星河、金星后河截污管迁建工程以及金星河综合治理工程，并进行景观改造以提升城市风貌。项目属于下图“金星河分区”，本次审查涉及人民南路至龙溪路段。

2、下关建设路(泰安路至人民路段)提升改造工程

审查内容：规划设计方案

审查意见：

(一)原则同意所报方案。

(二)应进一步统筹强弱电、给排水、交警等部门，各项管线应按设计同步施工，严禁反复开挖城市道路。人行道铺装、道路绿化、智慧灯杆等应充分论证，避免反复更换。

(三)道路改造应妥善处理与道路两侧建筑之间关系，建筑外立面整治和节点打造应符合城市形象设计要求。

(四)港湾式停靠站选址设计、中分带乔木种植应充分考虑交通安全。

(五)请州通管办、市工信局协调通信运营商按进度和要求完成弱电迁改。

示意图

建设路(泰安路至人民路段)提升改造工程目前已在实施当中。从审查意见中可知，外侧道路将牺牲人行道的宽度而设置港湾式停靠的公交车站台，以减少公交车停站时产生的拥挤。

3、下关宾川路(兴盛路至漾濞路段)提升改造工程

审查内容：规划设计方案

审查意见：

(一)原则同意所报方案。

(二)应进一步统筹强弱电、给排水、交警等部门，各项管线应按设计同步施工，严禁反复开挖城市道路。人行道铺装、道路绿化、智慧灯杆等应充分论证，避免反复更换。

(三)请州通管办、市工信局协调通信运营商按进度和要求完成弱电迁改。

4、大理国家气候观象台配套基础设施项目

审查内容：规划设计方案

审查意见：

(一)鉴于项目属于公共基础设施项目，建筑高度、建筑风格符合海西保护相关要求，同意所报规划设计方案。

(二)市气象局应根据新形势下气候观测的需要，编制大理国家气候观象台项目建设总体规划，有效指导整体规划建设。

(三)进一步优化屋顶形式，增加坡屋顶覆盖面积。

(四)市自然资源局同步做好该地块与国土空间规划衔接，完善上位规划。

效果图

大理国家气候观象台位于大理镇才村路以南，大丽公路以东，由云南省大理市气象局负责建设。根据中国气象局关于《气象台站台基础能力提升规划(2021-2025年)》重点建设任务和近期国家有关气象站台提升建设要求，大理市气象局申请中央资金在原有用地范围内新建配套基础设施项目。设计方案于2022年4月1日通过大理市规委会审查。

5、大理州传媒中心项目广电综合业务用房建设工程机械车库项目

审查内容：规划设计方案

审查意见：

(一)机械车库建设能够有效缓解项目内部停车需求，符合原审定总平面和停车指标要求，原则同意机械车库建设。

(二)临兴盛北路应采用绿化进行景观提升，拆墙透绿。

(三)入口提升改造应严格按要求保护好大理市城建坐标控制点。

(四)对原审定绿化布局进行局部调整，须征得住建部门同意。

6、大理市下关文化馆外立面改造项目

审查内容：外立面改造

审查意见：

(一)原则同意大理市下关文化馆建筑外立面提升改造，在满足消防安全的情况下，同意增设外置电梯，要求建筑外立面改造和入口节点打造应与建设路提升改造进行协调统一。

(二)本次改造应严格按城市品质提升要求，对屋顶及建筑四周违章搭建进行整治拆除。

7、滇纺农贸市场提升改造

审查内容：提升改造方案

审查意见：

(一)为满足片区群众日常生活需求，优化市场环境，同意所报提升改造方案，同意该项目按照临时许可进行延期使用。

(二)项目应按检测鉴定报告要求进行加固改造。

(三)由市场监管等部门应加强市场内业态监督指导。

8、大理市532901103028GB00052号宗地(大理市殡仪馆)

审查内容：规划设计条件

审查意见：

(一)同意所报规划设计条件。

(二)用地性质为：区域公用服务设施用地(H3)，主要经济技术指标为：建筑密度≤25%、容积率≤0.5、绿地率≥30%，建筑高度控制在18米以内。

9、启动大理市下关镇文献箐片区控制性详细规划修改

审查内容：请示

审查意见：

(一)为适应新的发展趋势和变化，更好的指导文献箐片区的各项开发建设活动，原则同意启动控规修改。

(二)下一步应严格按相关规定进行控规修改，完善片区教育服务设施，各项控制指标应严格按规定进行修改完善。

(三)下关街道办应按程序报请市人民政府同意启动控规修改。

10、泰玺茗苑规划方案局部调整

通报内容：规划方案局部调整

通报意见：

(一)因本次方案修改属按大理市河道保护管理相关规定要求进行调整，取消跨河通道不涉及建筑面积增加，原则同意项目局部调整。涉及已批修建性详细规划修改，需征求利害关系人意见。

(二)应处理好直跑楼梯与车行道之间交通安全。

11、大理市二级保护区个人住房建设项目2022年第二批

审查内容：个人住房D级危房拆除重建

审查意见：

(一)原则同意所报大理市二级保护区个人住房建设项目2022年第二批。

(二)各项建设指标须满足《洱海二级保护区内农村住房确需修缮加固或者拆除重建管理办法》相关规定，严格落实“一户一宅”制度。

(三)各镇人民政府要加强监管，按要求严格挂牌施工。

12、大理市三级保护区“三坊一照壁”个人住房建设项目2022年第一批

审查内容：个人住房建设

审查意见：

(一)原则同意所报大理市三级保护区个人住房建设项目2022年第一批“三坊一照壁”传统民居建设。

(二)所报项目应严格按白族民居“三坊一照壁”格局要求修改完善，严格落实“一户一宅”制度。

(三)银桥镇人民政府要加强监管，按要求严格挂牌施工。

13、大理市中心城区建设项目2022年第一批

审查内容：本主庙修缮加固及个人住房建设

审查意见：

(一)原则同意下关街道河畔社区波罗甸本主庙修缮加固，由下关街道办加强监管，按要求严格挂牌施工。

(二)原则同意所报中心城区个人住房危房拆除重建项目，市自然资源局要严格审批，下关街道办和城市综合执法局要加强批后监管，按要求严格挂牌施工。

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