大理市城乡规划委员会 2022 年第2次项目审查会议规划公开

大理市城乡规划委员会 2022 年第2次

项目审查会议规划公开

大理市城乡规划委员会于2022年2月23日召开了 2022年第2次项目审查会议，会议审查了大理市辖区内的3个规划建设项目，通报了1个事项。现将有关情况进行公开:

一、环洱海湖滨生态廊道生态修复与建设总体规划修编(2021-2035)

审查内容：总体规划修编

审查意见：

(一)原则同意所报总体规划修编。

(二)规划应加强对已建设施进行评估，对拟建设施的必要性和可行性进行分析研究。

(三)规划修编应与洱海保护管理条例、洱海保护“两线”划定、洱海海西条例等进行充分对接，突出自然和生态修复，建设内容须符合洱海保护要求。

(四)规划应处理好与耕地保护的关系，项目建设应依法依规完善土地等审批手续。

(五)根据州规委工作规程，按程序报州规委审查。

二、理想小镇·智慧湾桥项目一期133亩

审查内容：修建性详细规划

审查意见：

(一)项目建设符合《大理市湾桥镇大沙坝片区控制性详细规划》及项目总体规划，原则同意所报一期133亩修建性详细规划。

(二)项目还应按以下意见修改完善：

1.项目建设内容、产业业态等应符合州政府准入批复、招商引资协议和海西保护的相关要求。细化并丰富产业业态，建筑设计应与项目业态相符，严禁别墅类房地产开发。

2.要严格按专家评审意见要求优化调整建筑外立面和色彩、材料等，须满足洱海海西保护条例对建筑风貌的要求。

3.退让茫涌溪30米绿线后的20米空间应主要用于绿化景观建设，应减少地面停车并调整停车布局，增加地下停车空间。

(三)项目审批前应按要求开展项目绿化修建性详细规划，由市住建局对绿化方案进行审查把关。

(四)项目应按要求开展文物勘察。

(五)企业应尽快完善供排水专项规划报市住建局审核实施。

(六)根据州规委办审查意见，项目修规不再报请州规委审查，由市级相关部门依法依规审批。

三、明阳西南研发中心建设项目

审查内容：修建性详细规划方案调整

审查意见：

(一)该项目已取得州人民政府海西准入批复，项目拟建设内容符合招商引资协议相关要求，调整后各项指标和建筑布局进行了优化，原则同意所报修建性详细规划调整。

(二)按要求配建充电桩停车位。

(三)根据州政府准入批复要求，项目不得改变用地性质，不得拆分出售。请相关部门做好监管工作。

(四)按要求开展项目绿化修建性详细规划，由市住建局对绿化方案进行审查把关。

(五)按程序报请州规委审查。

四、大理市二级保护区及中心城区个人住房灾后民房修缮加固项目

通报内容：个人住房灾后民房修缮加固实施内容

通报意见：

(一)原则同意大理市灾后恢复重建领导小组办公室所报洱海二级保护区内625户及中心城区16户受灾民房的修缮加固项目。

(二)由市住建局负责对建设内容把关审批，由各乡镇做好建设内容监管，严格监管修缮加固项目实施，不得以任何形式新增建筑面积。

大理市城乡规划委员会办公室

2022年2月28日