刚刚，大理的房价又跌了！国家统计局12月份70城数据出炉，具体情况如何？

2022年1月15日上午，国家统计局发布了《2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据》，12月份新建商品住宅上涨城市数量为14个（11月份9个），二手房价格上涨城市数量为6个（11月份3个）。

大理情况

12月份，大理市新建商品房价格同比下跌4.3％，环比下跌0.4%（11月同比下跌4.2％，环比下跌1％）。

从二手房来看，12月大理同比下跌2.4％，环比下跌0.8%（11月同比下跌1.9％，环比下跌1％）。

新房情况

二手房情况

大理新房

90㎡及以下新建商品房销售价格

环比下跌0.8％，同比下跌2.7%

90-144㎡新建商品房销售价格

环比下跌0.5%，同比下跌4.5%

144㎡以上新建商品房销售价格

环比上月不变，同比下跌4.8%

大理二手房

90㎡及以下二手住宅销售价格

环比下跌1%，同比下跌2.6%

90-144㎡二手住宅销售价格

环比下跌0.9%，同比下跌3%

144㎡以上二手住宅销售价格

环比下跌0.2%，同比下跌1.3%

小编简析

2021年12月份，全国新房二手房价格上涨的城市较前一个月有所增加，涨幅靠前的主要为一二线城市，主要受到房贷政策的利好。12月份银行贷款额度充足，多座城市的多家银行均宣布进行首套房的利率下调，放款速度较前几个月也有了明显加速。

大理新房二手房价格则出现继续下跌的态势，跌幅较前两个有所收缩。新房中144㎡以上的大户型开始止跌，但同比跌幅也是其中最大的，达到了4.8%，一方面是这类房产的成交量相较不高，另一方面大理房价也有了求稳的信号，12月开发商释放的特惠房源不多。

在11月的70城数据中我们预测，如果没有政策层面引导，“价格战”可能会持续到春节期间。就在前几日，大理州的楼上政策终于来了

（释放重要信号!整顿楼市乱象，大理最新要求来了），对房价的限制主要针对的是广告宣传，这项规定究竟能发挥出怎样的作用还需要进一步观察。

全国数据

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升，二三线城市均为下降

据测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平

据测算，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。