11月70城房价出炉：大理一二手房价再创年内最大跌幅，新房同比下跌扩大至4.2%!

12月15日上午，国家统计局发布了《2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据》，11月份新建商品住宅上涨城市数量为9个(10月份13个)，二手房价格上涨城市数量为3个(10月份4个)。

大理情况

11月份，大理市新建商品房价格同比下跌4.2%，环比下跌1%(10月同比下跌3.2%，环比下跌0.9%)。

从二手房来看，11月大理同比下跌1.9%，环比下跌1%(10月同比下跌1.1%，环比下跌0.8%)。

新房情况

二手房情况

大理新房

90㎡及以下新建商品房销售价格

环比下跌1.4%，同比下跌1.8%

90-144㎡新建商品房销售价格

环比下跌1%，同比下跌4.2%

144㎡以上新建商品房销售价格

环比下跌0.8%，同比下跌5.3%

大理二手房

90㎡及以下二手住宅销售价格

环比下跌1.1%，同比下跌1.3%

90-144㎡二手住宅销售价格

环比下跌1.1%，同比下跌2.4%

144㎡以上二手住宅销售价格

环比下跌0.7%，同比下跌1.9%

小编简析

11月份大理新房价格环比跌幅继续扩大，突破10月份的0.9%连续创下年内单月最大跌幅。大理各大房企借助“双十一”以及年末大促，推货速度也在继续增加。随着信贷层面持续放宽，刚需改善购房者迎利好，特价房源成交占比较大，因此整体价格下降明显。

12月份如果市场去化速度仍不能取得明显改善，且没有政策层面引导，那么这场“价格战”可能会持续到明年春节期间。

全国数据

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2021年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比总体下降

据测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落

据测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。