9月70城房价出炉：大理一二手房价双跌，新房同比跌幅扩大至2.4%!

10月20日上午，国家统计局发布了《2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据》，9月份新建商品住宅上涨城市数量为27个(8月份46个)，二手房价格上涨城市数量为17个(8月份27个)。

大理情况

9月份，大理市新建商品房价格同比下跌2.4%，环比下跌0.5%(8月同比下跌1.7%，环比上涨0.1%)。

从二手房来看，9月大理同比下跌0.4%，环比下跌0.4%(8月同比上涨0.4%，环比下跌0.2%)。

新房情况

二手房情况

大理新房

90㎡及以下新建商品房销售价格

环比下跌0.3%，同比下跌0.5%

90-144㎡新建商品房销售价格

环比下跌0.7%，同比下跌1.9%

144㎡以上新建商品房销售价格

环比下跌0.1%，同比下跌4.2%

大理二手房

90㎡及以下二手住宅销售价格

环比下跌0.5%，同比上涨0.1%

90-144㎡二手住宅销售价格

环比下跌0.6%，同比下跌0.2%

144㎡以上二手住宅销售价格

环比不变，同比下跌1.1%

小编简析

时间来到“金九”，大理新房二手房同环比均有下跌。

下半年大理住宅销售规模低迷，开发商仍有较大去化压力，9月份的打折促销对房价数据会有一定的拉低。

从板块上看，打折降价最明显的是大理满江片区，成交情况较为不错，促销行为对整体房价影响的持续时间也不会太长。

2021年大理整体房价下跌，“银十”可能是今年内的最佳捡漏时机，建议购房者重点关注大理热门项目的销售价格变动情况。

全国数据

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2021年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降

据测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平;广州下降0.1%，与上月相同;上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落

据测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。