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金九银十之9月大理房价速报!看看你家的房子涨了没?

2021-10-18 16:34:18    深度房研社     房价统计 房产快讯      来源:滇西房产网

哈喽哈喽~各位看官大家好!

又轮到小编汇报每月的房价数据的时候啦!话不多说,直接进入正题!

(本文所有房价数据均来源于中国房价行情网)

9月新房

9月大理州新房统计楼盘项目53个,均价13391元,环比+1.21%;大理市新房统计45个,均价13391元,环比+1.21%;房价相较8月略有上升,且多集中于10000元/㎡-12000元/㎡区间,房价依然以海西片区最高!

新房房价走势

新房房价结构

新房价格分布地图

9月二手房

9月二手房挂牌数量491套,平均单价14200元/㎡,同比-0.08%,平均总价202万元;从房价走势来看,相较8月,供给和房价价格都处于上升趋势,且多集中于9000-14000元/㎡区间段。在二手房房价排名中,最高区域有点出乎意料,竟然是“争议不断”的海东方项目,海西片区的项目仅有苍山小院、山水间项目前十,其余是经开区与市区项目分布!

二手房房价走势

二手房房价结构

二手房房价分布地图

9月租房

9月租房挂牌数量588套,约23.02元/月/㎡,平均总价2568元/月,同比-9.12%;从房价走势来看,8月至9月房价供给一直呈平稳下降的趋势,租金在8月上涨之后又迅速降低至23元/㎡/月,在9月至10月期间以缓升为主,租金多以15-25元/㎡/月为主,易被接受!海西片区多以民宿为主,相较于一般的民用租房,民宿的租金自然要贵上一些,加之刚刚经历了双节小长假,旅游业回暖,租金自然往上。

租金走势

租金结构

租金分布图

小编总结

楼市在经历了低迷期之后,9月27日,央行货币政策委员会召开了三季度例会,在此次例会上,重点提到“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”,关于房地产行业的两个维护,被普遍视作楼市调控最严厉的时期已经过去。先来解读下这两个维护的意思,其中维护房地产市场的健康发展,表明了对房地产调控不能一刀切,要有保有压,使房地产业整体处于一种可持续发展状态,简而言之,维护房地产市场的健康发展,应该追求的是“稳”字,而并非是像绝大多数人所认为的那样,要将房地产“打倒在地”。

这是相当正确并且符合中国国情的,当前房地产调控处于层层加码之际,央行提高维护房地产市场健康发展的观点,无论如何对房地产业而言都是一大利好消息。

在维护住房消费者的合法权益这点上,即近期一些房企债务问题较多,楼盘有烂尾的可能,所以开发商要保障住房的及时交付,否则这对于购房者而言,既要偿还贷款,又要承受烂尾的风险,这是极度不公平的。

所以要求房企保障住房的及时竣工和交付,保障按揭贷款购房者的合法权益。

金九已然过去,楼市调控也已经度过最严调控期,那剩下的银十又会上演怎样的好戏呢?

附:大理市目前在售项目一览表(如有错误,欢迎指正)

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