楼市白皮书 ——7月大理房价篇

7月份您家的房子又涨了没?您关注的楼盘降了没?别急，让小编带您一起去了解一下大理7月份房价又有哪些变化?让关注楼市的您多一些参考!

一、全国房价行情

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2020年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为15528元/平方米，环比上涨0.43%，涨幅较上月收窄0.10个百分点。从涨跌城市个数看，80个城市环比上涨，19个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.21%，涨幅较上月扩大0.05个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为15304元/平方米，环比上涨0.02%，涨幅较上月收窄0.28个百分点。从涨跌城市个数看，49个城市环比上涨，50个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.05%，涨幅较上月收窄0.29个百分点。(中指研究院数据)

2020年7月百城新建住宅价格指数

2020年7月百城二手住宅价格指数

从市场表现来看，新建住宅方面，重点城市整体推盘量依旧维持高位，多数城市去化表现一般，城市内项目分化明显，刚需盘去化较好。深圳、东莞调控政策加码，广州市场活跃度提高。二手住宅方面，7月百城二手住宅平均价格同环比均上涨，但涨幅均有所收窄。值得注意的是，乌鲁木齐、大连等地7月份疫情反复，短期内将对其二手房市场成交造成一定压力。

展望未来，中央将保持房地产调控政策的连续性、稳定性，坚持稳地价、稳房价、稳预期。各地方政府也将从各地实际出发，采取差异化调控措施，确保房地产市场平稳健康发展。预计未来，市场整体上涨空间有限，短期面临调整压力，而部分房价、地价上涨预期较强的城市或将针对性出台调控政策以稳定预期，保障房地产市场平稳运行。

二、大理房价动态

根据国家统计局《2020年6月70个大中城市新建商品住宅价格指数》数据显示，6月份大理新房价格环比微跌0.3%，同比上涨6%;二手房环比涨幅为0，同比涨幅5.4%。受疫情影响，继续在低位徘徊。

据中国房价行情网数据显示，大理市区房价(包含新房、二手房)6月份均价为14168 元/㎡，同比上涨6.03%，平均总价为195万元/套;7月份房价14118 元/㎡，环比微跌0.35%。

根据房价结构分析，房价在9000-14000区间的房源供给量及客户关注度均为最高，具体分析为目前满江片区的多项目房源集中上市，在此价位区间上带来了一定的关注度，符合刚需客群的心理价位预期。

总结：就今年的形势来看，受疫情的影响，大理房价上行的压力巨大，大幅回调的可能性也几乎没有，因此，今年的房价大概率处于“维稳”状态，但对于购房者而言，现在正是买房的好时机，本身2020年大理各项目房源供应充足，其次房价涨幅正处于平稳时期，房源多大家可以耐下心来在众多项目中慢慢挑选，房价稳大家可以以合适的价格买下最符合自己心意的房子。