您的位置:滇西房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

“双减”政策开始落地,大理的学区房也要凉凉?

2021-08-31 09:36:09    滇西房产网     图说楼市 房产快讯      来源:滇西房网

8月30日,教育部召开新闻发布会,介绍秋季学期中小学教育教学工作情况。

会上强调,新学期开学后,义务教育学校要严格执行均衡编班的法律规定,不得以任何名义设置重点班,切实做到均衡配置师资。

图源:新华社

以小见大,从班级可以看到学校,甚至看到学区。

全面落实“双减”有关部署,在房地产方向上,可以看作是治理学区房的一个砝码,最终目的,是让义务教育回归普惠服务、公共服务,让房子回归单纯的居住属性。

# 壹 #

今年4月30日中央政治局会议中强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,防止以学区房等名义炒作房价。截至目前,已有多个城市加快了学区改革,学区房也出现了明显的降温迹象。

北京:多校划片&教师轮岗

2020年4月,北京西城区教委发布意见指出自2020年7月31日后在西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时,将不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。也就是说,即使买了所谓的学区房也不能保证学生一定能上名校。

2021年8月25日,北京市教委正式发布“双减”政策下推出的优秀校长教师交流轮岗实施规则。新学期开始,北京市将大面积、大比例推进干部教师的轮岗,对象为公办学校正、副校长和在编在岗教师。教师和校长轮岗,能够让更多孩子可以接受到质量相对平均的教育,也能减轻不少家长因为学区带来的焦虑感。

上海:中考名额分配改革

从2022届开始,上海中考将实行名额分配改革。“名额分配”就是指把实验性示范性高中50%-65%的录取计划,通过分配的方式,给到区属或者不选择生源的学校。所有不选择生源的在籍在读满三年的公办学校学生,以及2020年民办摇号后就读民办学校的学生可以享受名额分配。

杭州:实行公民同招制度

公民同招,就是民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理,与公办学校同步招生;对报名人数超过招生计划的,实行电脑随机录取。公民同招政策有效地防止民办学校“掐尖”,提升了公办学校抢夺优质生源的竞争力,也降低家长对学区房的依赖。

同时,金融政策对学区房的热度也起到了明显的降温作用。央行、银保年初的政策,以 “房地产贷款余额占比”和“个人住房贷款余额占比”两指标,给银行设置了上限,银行不能像之前一样无限制地、高比例的发放住房按揭贷款。

# 贰 #

今年大理和以往一样,实行的是就近划片入学的招生政策,在这样一个“围堵”学区房的时代背景中,谁又知道学区优势还能保持多久呢?

关注新房的朋友可能已经发现,今年开发商的配套宣传里已经几乎见不到“学区房”、“学位房”这样的词语,房产价值也更多的是回归到居住价值而不是投资价值。而二手房,最明显的特征就是降价出售的房源开始最加,学区优势曾是二手房主要卖点之一,不过,自中央明确提出防止以学区房等名义炒作房价以来,大理二手房价格开始出现了连续下跌的现象。

7月大理二手房价格跌幅扩大至0.5%

相较于房价下跌,政策的积极作用更明显。国家重点打击非理想预期、遏制住学区房炒作风气,其实也是在给“双减”和义务教育在供给端推进均等化改革留出时间。

大理市人口常年保持净流入,随着教育压力不断加大,实行供给端改革才是长效机制。由于名校需要积淀、名师需要培养等因素,新最优质教育资源的难度比较大。推进存量教育资源实力均等化,采用优质资源跨学区、跨教育集团来弱化房子和教育资源的联系,将是大理的行动方向。比如,8月27日正式挂牌成立的大理州实验小学开发区校区(育才三小),就是通过合作办学,来充分发挥名校的教育资源优势。

经开区育才三小

已购房的业主,面对“双减”政策的落地其实不用忧虑,房价的下跌更多的还是市场在供需关系影响下自然调节的行为,不会因为学区优势的消失而出现暴跌。不过仍然要注意,尽管包括大理在内的大部分地区,短期内在学区房方面不会有太大的影响,但是也需要明白,“倾家荡产”买学区房的时代已经过去,商品房终将回归到居住属性,买房应更多考虑房屋的实际质量。


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

滇西房产网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
滇西房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 龙都春天

    龙都春天

    均价 9800 元/m²

  • 纳思·万花春天

    纳思·万花春天

    均价 14000 元/m²

  • 正阳华府

    正阳华府

    均价 11000 元/m²

  • 大理泰玺·玺樾

    大理泰玺·玺樾

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:400-688-2899

热门推荐楼盘
  • 阳光满園
  • 国家级大理经济技术开发区
  • 9000元/m²
  • 大理公馆
  • 国家级大理经济技术开发区
  • 15000元/m²
发布
消息
客服
  • 滇西房产网 官方客服热线

    400-688-2899

    工作时间8:30-17:30

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:400-688-2899

    添加我为好友

顶部