大理海东山地新城城乡规划委员会2021年 第二次建设项目审查会议规划公开

大理海东山地新城城乡规划委员会成员单位、各相关部门：

大理海东山地新城城乡规划委员会(以下简称海规委)于2021年07月29日召开了2021年第二次建设项目审查会议，会议审查了5个规划建设项目，现将有关情况进行公开。

一、圆通(大理)创智园建设项目

审查内容：修建性详细规划

审查意见：

该项目主要技术指标满足规划设计条件和《大理市上和物流产业园控制性详细规划》要求，原则同意该项目修建性详细规划通过审查，需对以下方面进行修改完善：

1.优化场地道路交通竖向设计，合理组织项目的交通流线，并满足消防要求，场地出入口的布局以交通部门意见为准;

2.优化项目挡土墙(或护坡)布置，合理确定基地标高，减少工程造价投资;

3.建筑屋顶禁止使用反光材料;

4.补充完善交通影响评价报告。

二、大理康茂商务中心

审查内容：修建性详细规划

审查意见：

该项目主要技术指标满足规划设计条件和《大理市上和物流产业园控制性详细规划》要求，原则同意该项目修建性详细规划通过审查，需对以下方面进行修改完善：

1.深化设计，严控房屋体量，不得突破容积率指标;

2.明确挡土墙设计和放坡，优化绿地系统规划，加强整个项目的景观设计;

3.大小车辆车个数严格按2:5的配比要求执行;

4.场地出入口与内部交通流线，要做到相对独立，对内部道路与出入口进行分析与完善。

5.补充完善交通影响评价报告。

三、大理海东“东岸一品”建设项目

审查内容：修建性详细规划

审查意见：

该项目主要技术指标满足规划设计条件和《大理市上和片区控制性详细规划》要求，原则同意该项目修建性详细规划通过审查，需对以下方面进行修改完善：

1.与办学形式和学校修改设计方案相对接，整体考虑、梳理高中学校指标体系，解决好学校由小学改为高中的配套设施短板，使高中学校整体配套设施完善，在图纸上明确配套设施的位置和指标;

2.核实环形跑道直线距离，需按规范要求执行;

3.核实班级数与操场数的配比，需按规范要求执行;

4.场地高程较高，需与机场部门进行对接，要完善相关手续;

5.需复核消防，达到学校的消防要求;

6.建筑外立面色彩要考虑海东强日照条件对学生视力的影响，并与学校建筑色彩相协调;

7.补充完善交通影响评价报告。

四、大理光华驾校海东(临时)校区

审查内容：修建性详细规划

审查意见：

原则同意该临时项目修建性详细规划通过审查，需对以下方面进行修改完善：

1.由于出入口坡度大，需扩大出入口的宽度;

2.优化雨污排水系统。

3.建筑屋顶禁止使用反光材料;

4.优化交通组织系统，与交通部门进行对接，补充完善交通影响评价报告。

五、大理海东·滇西国际商贸物流基地“万商之门”项目 审查内容：规划与设计方案变更

审查意见：

该项目变更后的主要技术指标满足规划设计条件和《大理市上和物流产业园控制性详细规划》要求，原则同意该项目规划与设计方案变更，需对以下方面进行修改完善：

1.分析机场路出入口的竖向，需满足道路规范要求;

2.优化外立面造型和色彩;

3.按酒店的需要加强整体环境景观规划;

4.补充完善交通影响评价报告。

大理海东山地新城城乡规划委员会办公室

2021年08月02日