城市建设面积缩减!大理市上和片区、上和物流产业园区控制性规划批后公告出炉!

海东，一直是大家最关注的地方，2020年2月，《大理市上和片区控制性详细规划批前公示》发布，确定针对已建成区9. 6平方公里实行法定化管控，推进上和片区可持续发展建设。

近日，根据大理市人民政府门户网站消息，大理海东开发管理委员会发布《大理市上和片区控制性详细规划批后公告》和《大理市上和物流产业园控制性详细规划批后公告》，一起来看看，具体规划如何?来看看!

大理市上和片区

控制性详细规划批后公告

大理市上和片区是中心城区的重要组成部分，是大理海东的主要建设区域，为深入贯彻落实习近平总书记在大理调研时的指示精神，进一步加强洱海流域生态保护，有效体现生态文明的发展理念，2016年大理州将海东开发区开发规划范围调减至53. 89平方公里。2018年11月3日全面停止海东开发建设后，将海东开发范围锁定为已建成的9. 6平方公里，确定了及时锁定现状、摸清底数，全面梳理后制定海东开发区停建处置方案的工作要求。

此次规划以洱海生态环境保护为前提，遵循大理市国土空间规划“控制增量、盘活存量、完善功能”的原则，按照《海东开发区停建处置方案》的工作要求，针对已建成区9. 6平方公里实行法定化管控，推进上和片区可持续发展建设。

规划四至范围

西至洱海环海路以东，南至机场路，北至稻香路、天秀路，东与上登工业园相邻。人口规模8. 0万人。

本次规划区总用地面积9.6平方公里，城市建设用地面积9. 17平方公里，其中居住用地156. 8公顷，公共管理与公共服务设施用地176.81公顷，商业服务业设施用地283.73公顷，工业用地3.94公顷，道路与交通设施用地98.21公顷，公用设施用地9.58公顷，绿地与广场用地187.78公顷。

规划定位：上和片区是大理市中心城区的有机组成部分，与周边协同发展高度融合的以行政办公、教育科研、生态旅游、文创康养为主的综合功能片区。

规划目标：低密度低强度高绿化率的生态城区、配套完善生活便利的宜居幸福社区、联动周边发展业态明晰的产业园区。

规划结构：一心两轴四片区。一心：依托中部行政中心形成的综合服务中心;两轴：为沿规划区主干道形成的纵向发展轴和横向发展轴，衔接各个功能片区，四片区：分别为康养度假区、科教文创区、综合服务区、绿色生活区。

规划审查：

2020年1月11日控规方案通过专家评审。

2020年2月21日通过大理海东山地新城城乡规划委员会审查(海规

委发(2020)2号)。

2020年3月16日通过大理市城乡规划委员会2020年第2次项目审查

(大规委字(2020)2号)。

2020年2月22日-2020年3月23日进行了批前公示。

2020年3月23日经大理市人民政府(大市政批(2020)11号)批准实施。

按照《中华人民共和国城乡规划法》和《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》相关规定，现将控规成果进行批后公告。

上和片区是大理市中心城区的有机组成部分，与周边协同发展高度融合的以行政办公、教育科研、生态旅游、文创康养为主的综合功能片区。

城市建设面积缩减

2020年2月，《大理市上和片区控制性详细规划批前公示》发布：(批前公示部分节选)

根据此次的《批后公告》信息可以对比得知，城市建设面积由9.2平方公里缩减至9.17平方公里，其中，居住用地与道路与交通设施用地明显减少，公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、公用设施用地和绿地与广场用地增加，工业用地不变。

具体如下：

大理市上和物流产业园

控制性详细规划批后公告

大理市上和片区是中心城区的重要组成部分，为贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，深入贯彻落实总书记关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作重要指示批示精神、考察云南重要讲话精神和指示批示精神。把生态文明建设放在突出的战略位置，坚持洱海保护优先，以保供稳价、满足城乡居民生产生活需求为目标;以完善基础设施、培育产业聚集、提高物流效率、降低物流成本、便利居民生活为重点;以加强供给侧结构性改革为主线，大力发展“互联网+高效物流”，不断提升园区信息化、标准化、智能化水平，促进形成强大的内需市场、培育经济发展新动能，推动产城融合，提升高质量物流产业并服务全市和周边区域社会经济健康发展。

本次规划以生态环境保护为前提，遵循“挖掘特色、合理开发”等原则，按照大理市人民政府工作要求，编制本次大理市上和物流产业园控制性详细规划。

规划四至范围

规划区位于云南省大理州大理市东北部海东镇上和村，东至大理机场、南至铁匣山、西至览川路、北至机场路。

本次规划区总用地面积184. 9公顷，其中建设用地151. 24公顷。其中，一类物流仓储用地面积(W1)68. 32公顷，商业服务业设施用地面积(B)56. 08公顷，公共管理与公共服务设施用地面积(A)14. 91公顷，道路与交通设施用地面积(S)33. 63公顷，公用设施用地面积(U)4. 59公顷，绿地与广场用地面积(G)7. 35公顷。

规划功能结构

发展定位：建设大理市应急物流中心、保供中心、城市配送中心、农副产品物流中心。

规划目标：补齐全市应急保供、城市配送物流设施短板，初步形成高效集约、协同共享、融合开放、绿色环保的城乡高效配送体系，打造全国城乡高效配送示范城市。有效满足全市公共卫生防疫应急和城乡居民生活必需品保供稳价需求。

规划结构：园区空间布局结构定位为“三区”，即商贸商务区、公共服务区、仓储物流区。

规划审查：

2020年9月10日通过专家评审;

2020年9月15日通过大理市规划委员会审查(大规委字(2020)6号);

2020年9月30日至2020年10月30日进行了批前公示;

2020年11月14日经大理市人民政府(大市政批(2020)50号)批准实施。

按照《中华人民共和国城乡规划法》和《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》相关规定，现将控规成果进行批后公告。

过去两年的海东，一直被唱衰，未来，经过规划调整，海东上和片区将持续发力，爆发出巨大潜力，迎接充满希望的璀璨明天。