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大理二手房环比连续3月微跌!全国70城住宅销售变动情况出炉,大理房产投资还稳得住吗?

2021-01-15 09:49:42    深度房研社     房价统计 房价统计      来源:滇西房网

今天上午,国家统计局公布《2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据》。

2020年12月份,各地深入贯彻党中央、国务院部署,全面落实房地产长效机制,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。初步测算,12月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

大 理

在上月(12月),大理市新建商品房价格同比涨幅1.7%,环比微跌0.2%(11月同比涨幅2.5%,环比微跌0.1%)。2020年,大理的房价同比涨幅放缓,相较于之前一路高歌的涨幅,现同比涨幅已降至10%以下,环比出现微跌的情况。

从二手房来看,12月大理同比涨幅为2.5%(11月涨幅3.3%),环比微跌0.1%(11月环比微跌0.1%)。二手房中,多个城市出现环比微跌的情况,大理二手房涨幅相对平稳。

(新房)

(二手房)

大 理 新 房

90㎡及以下新建商品房销售价格环比涨0.2%,同比涨幅为0.8%

90-144㎡新建商品房销售价格环比微跌0.1%,同比涨幅为2.1%

144㎡以上新建商品房销售价格环微跌0.5%,同比涨幅为1.7%

大 理 二 手 房

90㎡及以下二手住宅销售价格环比涨0.3%,同比涨幅为2.3%

90-144㎡二手住宅销售价格环比微跌0.3%,同比涨幅为2.9%

144㎡以上二手住宅销售价格环比微跌0.8%,同比涨幅为2.2%

小编分析

楼市动向备受关注,房价起伏牵动人心。这些年房地产行业高歌猛进,高楼大厦遍地,大理房价也曾一直居高不下;目前,各地持续坚持“房住不炒”定位,在稳地价、稳房价、稳预期方面丝毫没有放松迹象,稳定的势头具有可持续性。

从数据上看,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落。从新房看,70个大中城市有42个环比上涨;二手房方面,70个大中城市38个环比上涨。整体而言,70个大中城市房价比较平稳,涨势并不凶猛,呈现出比较温和的特点。

从新房数据来看,90㎡—144㎡及144㎡以上环比均出现微跌,但90㎡—144㎡及144㎡以上类型同比涨幅超过1.5%;在上月更受青睐从二手房数据来看,90㎡—144㎡及144㎡以上同样的环比均出现微跌,90㎡及以下的类型,在上月更受青睐。

10月,大理二手房价环比跌0.1%

11月,大理二手房价环比跌0.1%

12月,大理二手房价环比跌0.1%

虽说连续3月环比出现微跌,但是根据总体数据来看,全国70城中,仅有38个城市环比上涨,且大理上月(12月)涨幅依旧上升,并未出现下降情况,总体而言,大理趋于稳定!

那么,对于12月大理房价数据你怎么看?

全国数据解读

2020年12月份商品住宅销售价格稳中略涨

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2020年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2020年12月份,各地深入贯彻党中央、国务院部署,全面落实房地产长效机制,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。

一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定

初步测算,12月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%,深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%,涨幅均与上月相同。

二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落

初步测算,12月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨8.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。


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