融创中国11月销售业绩耀眼，大理全新小院子受到追捧

上周，17家房企公布11月份销售业绩，14家房企销售业绩实现同比稳定增长，其中融创中国以693.5亿元的销售额位居前，同比增长4.1%。

图表来源：中指研究院

据融创中国12月4日晚间发布的公告显示，截至2020年11月底，融创中国累计实现合同销售金额约5204.5亿元，同比增长3.97%;累计合同销售面积约 3751.2万平方米，同比增长9.32%;合同销售均价约13870元/平方米。按照融创中国今年6000亿元的销售目标计算，目前已完成86.74%。

保证完成销售目标的背后，融创中国的销售节奏也在悄然改变，住宅业务之外的物业服务、文旅产业仍在加码。

分拆物业上市，“黄金赛道”再添主力军

11月19日，融创服务控股有限公司正式登陆香港主板，拿到了资本市场的入场券。上市首日，融创服务开盘定价11.6港元，市值近350亿港元，在物管行业中名列前茅。

在融创服务上市仪式上，孙宏斌说，“服务行业与人民幸福指数息息相关，市场存量巨大，具备宽广的发展空间”。今年四季度以来，已有多家物业公司赶场上市，有分析认为，房企分拆物业上市，既可以抓住窗口期，有能打造另一个融资平台，利于母公司降负债。目前，包括恒大、融创、华润都已分拆物业上市，不得不将之视为一条“黄金赛道”。

文旅产业持续发力，预计年客流量破1亿

融创官微12月5日发文表示，发展至今，融创文旅已成为中国最大的文旅产业持有者及运营商之一，全国布局13座文旅城，5 个旅游度假区，近30个文旅小镇，其中包括50余座乐园，近90个商业和近150家高端酒店;融创文化已拥有丰富的动漫IP矩阵和国内领先的工业化影视制作平台;环球融创会展文旅集团已成为全国最大的会议会展物业持有者。

前三个季度，各业态板块经营水平迅速恢复，客流量更是超过去年同期。预计2020年，融创全国营业文旅城客流量将突破1亿人次。

与本土房企深度合作，大理的小院子新品耀世

云南实力融创文化旅游开发有限公司成立之后，大理的小院子、大理云想山两个文旅地产项目被纳入到融创云南项目版图之中。

大理的小院子以“文艺度假、生态康养、山海旅居”为主，把理想植入社区每个细节，致力于建设有爱有温度的社区，让人回归到人情化的圈子。邻里中心，涵盖苍山图书馆、文创空间、小院食堂、小院运动场、观海健身房等空间，让业主在美好场景中互动，用人情味填充社区文化。

大理的小院子历经六年，不断更新迭代后的全新小院子推出了全面积段的全系产品，建面约70-220㎡观海小院，火热销售中，一次性付款优惠8%，按揭付款优惠6%。